Estimation théorique
Rue des Anciens Abattoirs,83170 Brignoles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anciens Abattoirs,83170-Brignoles indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 27 | RUE PETIT PARADIS | 3 | 70 | 60 | 197000€ | 2814€ |
2020-05-20 | 23 | RUE PETIT PARADIS | 1 | 33 | 0 | 48000€ | 1455€ |
2022-07-19 | 17 | RUE PETIT PARADIS | 6 | 118 | 852 | 480000€ | 4068€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES BAINS | 2 | 81 | 38 | 65000€ | 802€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES BAINS | 2 | 81 | 38 | 65000€ | 802€ |
2022-05-31 | 12 | RUE SADI CARNOT | 4 | 76 | 210 | 221000€ | 2908€ |
2023-02-28 | 11 | RUE LOUIS OTTAVIANI | 3 | 100 | 160 | 210000€ | 2100€ |
2020-03-11 | 6 | RUE CARYAMETTE | 2 | 96 | 49 | 62000€ | 646€ |
2022-07-20 | 55 | RUE REPUBLIQUE | 4 | 80 | 81 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-29 | 14 | RUE LIMOUSIN | 4 | 67 | 37 | 136000€ | 2030€ |
2022-07-04 | 14 | RUE LIMOUSIN | 4 | 67 | 37 | 165000€ | 2463€ |
2021-07-22 | 12 | RUE LIMOUSIN | 2 | 45 | 29 | 92000€ | 2044€ |
2022-07-12 | 10 | RUE PLAN DE SAUVE | 2 | 51 | 59 | 119800€ | 2349€ |
2021-03-08 | 1 | RUE LIMOUSIN | 3 | 85 | 157 | 182320€ | 2145€ |
2019-05-21 | 14 | RUE PLAN DE SAUVE | 2 | 50 | 20 | 60000€ | 1200€ |
2021-01-13 | 14 | RUE PLAN DE SAUVE | 2 | 50 | 20 | 90000€ | 1800€ |
2021-12-20 | 1 | RUE LIMOUSIN | 3 | 55 | 49 | 88000€ | 1600€ |
2021-12-23 | 5 | PL JEAN RAYNAUD | 5 | 122 | 55 | 90000€ | 738€ |
2020-06-19 | 5555 | RUE PLAN DE SAUVE | 3 | 55 | 26 | 110000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 9706 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 500 | 250000€ | 2688€ |
2021-03-25 | 9004 | RUE LOUIS OTTAVIANI | 7 | 210 | 1130 | 400000€ | 1905€ |
2019-05-25 | 16 | RUE PETIT PARADIS | 8 | 182 | 355 | 268700€ | 1476€ |
2019-08-30 | 8 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 60 | 76 | 101700€ | 1695€ |
2021-07-13 | 8 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 60 | 76 | 131670€ | 2195€ |
2021-05-11 | 9003 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 494 | 233000€ | 2589€ |
2019-11-22 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 308 | 203781€ | 3042€ |
2020-12-08 | 21 | RUE LOUIS OTTAVIANI | 4 | 122 | 500 | 321995€ | 2639€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU BARRI VIEUX | 2 | 30 | 35 | 90000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 9408 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 121 | 742 | 330000€ | 2727€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE L HOPITAL VIEUX | 3 | 58 | 50 | 50000€ | 862€ |
2023-01-09 | 20 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 189 | 723 | 400000€ | 2116€ |
2019-10-21 | 1 | RUE SAINT SEBASTIEN | 4 | 40 | 104 | 110000€ | 2750€ |
2022-10-10 | 3 | PL DU COLLEGE | 3 | 60 | 42 | 122000€ | 2033€ |
2022-10-25 | 9120 | AV DE LA GARE | 2 | 32 | 1616 | 364000€ | 11375€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DE L HOPITAL VIEUX | 1 | 30 | 46 | 92000€ | 3067€ |
2021-12-10 | 12 | PL DE LA PAROISSE | 6 | 130 | 112 | 181890€ | 1399€ |
2021-01-06 | 14 | PL DES DEUX FOURS | 1 | 38 | 22 | 96000€ | 2526€ |
2022-02-04 | 12 | PL DES DEUX FOURS | 2 | 56 | 43 | 75000€ | 1339€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE LA PAROISSE | 5 | 193 | 90 | 290000€ | 1503€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DU COLLEGE | 1 | 56 | 36 | 89000€ | 1589€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DES PORTANIERS | 3 | 44 | 52 | 140000€ | 3182€ |
2019-08-03 | 13 | PL CAVAILLON | 3 | 41 | 29 | 35000€ | 854€ |
2022-11-03 | 2 | TRA DES TEMPLIERS | 3 | 90 | 29 | 78500€ | 872€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 115 | 82 | 187000€ | 1626€ |
2023-01-24 | 3 | TRA CAVAILLON | 1 | 18 | 14 | 52000€ | 2889€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 121 | 0 | 166000€ | 1372€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DOUZON | 4 | 70 | 65 | 76000€ | 1086€ |
2022-03-31 | 224 | AV DES BERGES | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2021-03-11 | 3 | PL SAINTE CATHERINE | 3 | 70 | 46 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DES CASERNES | 4 | 80 | 354 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-29 | 12 | RUE TOURVIEILLE | 1 | 43 | 57 | 110000€ | 2558€ |
2021-10-18 | 20 | RUE TOURVIEILLE | 2 | 54 | 20 | 70000€ | 1296€ |
2019-09-24 | 2 | PL SAINT FRANCOIS | 3 | 60 | 40 | 104970€ | 1750€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES CASERNES | 3 | 73 | 253 | 216590€ | 2967€ |
2021-07-28 | 9007 | CHE DE CUMIN | 5 | 92 | 920 | 320000€ | 3478€ |
2022-01-13 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 87 | 45 | 118000€ | 1356€ |
2019-10-18 | 9389 | CHE DE CUMIN | 4 | 88 | 618 | 235000€ | 2670€ |
2021-02-10 | 9463 | CHE DE CUMIN | 4 | 85 | 306 | 200000€ | 2353€ |
2023-05-12 | 9984 | LOT SAN SUMIAN | 3 | 55 | 97 | 170000€ | 3091€ |
2020-09-30 | 5 | CHE DE CUMIN | 6 | 130 | 840 | 221000€ | 1700€ |
2022-07-05 | 9 | RUE SAINTE URSULE | 3 | 54 | 0 | 80000€ | 1481€ |
2021-04-28 | 184 | CHE DE CUMIN | 4 | 85 | 313 | 215000€ | 2529€ |
2021-08-23 | 9121 | RUE DU PORTAIL NEUF | 14 | 484 | 1150 | 815000€ | 1684€ |
2019-11-19 | 12 | CRS DE LA LIBERTE | 3 | 112 | 347 | 195000€ | 1741€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DES RHODES | 4 | 83 | 318 | 30000€ | 361€ |
2020-03-12 | 9004 | BD DES VOUTES | 4 | 110 | 549 | 200000€ | 1818€ |
2021-03-23 | 1 | LOT LE JARDIN DE PROVENCE | 4 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 10 | LOT LE JARDIN DE PROVENCE | 4 | 97 | 0 | 276000€ | 2845€ |
2022-07-20 | 8 | LOT LE JARDIN DE PROVENCE | 4 | 90 | 0 | 233000€ | 2589€ |
2020-01-30 | 7 | AV DE LA BURLIERE | 3 | 80 | 222 | 177000€ | 2213€ |
2022-07-22 | 3 | SAINT SUMIAN | 8 | 206 | 500 | 395000€ | 1917€ |
2022-02-04 | 38 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 109 | 1062 | 285000€ | 2615€ |
2022-03-04 | 9010 | RUE DE LA BURLIERE | 5 | 116 | 378 | 292400€ | 2521€ |
2021-09-15 | 5454 | ACH ANC CHEM LA CELLE A BRIGNO | 4 | 109 | 837 | 190000€ | 1743€ |
2022-12-08 | 5 | RTE DE VINS | 3 | 76 | 512 | 240000€ | 3158€ |
2019-05-24 | 14 | AV DREO | 4 | 51 | 210 | 180000€ | 3529€ |
2020-08-19 | 9001 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 85 | 230 | 161500€ | 1900€ |
2022-10-06 | 2 | RUE MARBEC | 4 | 104 | 83 | 226000€ | 2173€ |
2020-09-18 | 24 | IMP JEAN MAGAKIAN | 4 | 96 | 259 | 255000€ | 2656€ |
2022-02-15 | 7 | RTE DE VINS | 3 | 60 | 369 | 218500€ | 3642€ |
2022-03-14 | 8 | LOT LA BRIGNOLETTE | 4 | 87 | 399 | 260000€ | 2989€ |
2020-06-22 | 9002 | RUE MARBEC | 3 | 57 | 783 | 190000€ | 3333€ |
2022-12-09 | 43 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 125 | 622 | 260000€ | 2080€ |
2020-10-15 | 45 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 200 | 1240 | 330000€ | 1650€ |
2021-01-18 | 9005 | CHE DES ADRETS | 5 | 78 | 605 | 270560€ | 3469€ |
2019-11-05 | 9001 | LA BRIGNOLETTE | 5 | 141 | 685 | 330000€ | 2340€ |
2019-09-16 | 1 | CHE DE LA CAMPAGNE ROMAN | 5 | 133 | 370 | 382065€ | 2873€ |
2019-09-27 | 17 | RTE DU VAL | 5 | 95 | 218 | 139000€ | 1463€ |
2023-02-21 | 239 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 390 | 262439€ | 2624€ |
2019-06-17 | 9018 | VCHE VIEUX CHE DE CELLE | 5 | 81 | 707 | 210000€ | 2593€ |
2020-09-01 | 9015 | SAINT SUMIAN | 5 | 110 | 528 | 252500€ | 2295€ |
2021-06-14 | 9 | RTE DE VINS | 5 | 106 | 507 | 230000€ | 2170€ |
2021-03-09 | 34 | AV DREO | 4 | 82 | 168 | 216000€ | 2634€ |
2019-12-20 | 6 | CHE DE BRIGNOLETTE | 4 | 85 | 347 | 209125€ | 2460€ |
2022-02-03 | 9022 | VCHE VIEUX CHE DE CELLE | 3 | 82 | 603 | 267750€ | 3265€ |
2023-05-10 | 27 | RUE PAUL BLANC | 5 | 155 | 405 | 470000€ | 3032€ |
2019-12-13 | 9023 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 68 | 605 | 260000€ | 3824€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DE TIELT | 5 | 103 | 607 | 235000€ | 2282€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DE TIELT | 5 | 103 | 607 | 316000€ | 3068€ |
2022-09-09 | 61 | CHE DE SAINTE BARBE | 4 | 86 | 0 | 374650€ | 4356€ |
2020-09-24 | 44 | AV DREO | 4 | 95 | 375 | 199000€ | 2095€ |
2021-04-15 | 9001 | LOT SAINT PIERRE | 4 | 97 | 495 | 263000€ | 2711€ |
2020-11-06 | 9001 | ALL DES MURIERS | 3 | 55 | 0 | 75000€ | 1364€ |
2020-11-06 | 9001 | ALL DES MURIERS | 3 | 55 | 0 | 105000€ | 1909€ |
2022-03-01 | 9015 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 95 | 336 | 178000€ | 1874€ |
2019-05-20 | 9007 | SAINT PIERRE | 4 | 100 | 806 | 195000€ | 1950€ |
2020-04-27 | 9001 | LES CAPUCINS | 4 | 127 | 540 | 245000€ | 1929€ |
2019-08-01 | 13 | AV JOSEPH LAMBOT | 5 | 132 | 126 | 207000€ | 1568€ |
2019-12-13 | 9418 | RUE FRANCOIS LOUIS DUFORT | 4 | 96 | 291 | 220000€ | 2292€ |
2022-07-08 | 9418 | RUE FRANCOIS LOUIS DUFORT | 4 | 96 | 291 | 250000€ | 2604€ |
2022-10-20 | 9015 | LOT LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 89 | 168 | 260000€ | 2921€ |
2021-03-25 | 9412 | LES CAPUCINS | 4 | 138 | 387 | 244900€ | 1775€ |
2022-08-02 | 9005 | LA TOUR | 3 | 120 | 500 | 380000€ | 3167€ |
2022-04-15 | 9004 | LOT SAINT PIERRE | 5 | 102 | 326 | 220000€ | 2157€ |
2020-03-06 | 399 | CHE DE RATON | 5 | 127 | 0 | 279310€ | 2199€ |
2020-05-29 | 9114 | LES ADRETS | 4 | 121 | 374 | 280100€ | 2315€ |
2019-07-19 | 9020 | LE PRE DE PAQUES | 4 | 121 | 298 | 240000€ | 1983€ |
2022-04-09 | 9020 | LE PRE DE PAQUES | 4 | 121 | 298 | 275000€ | 2273€ |
2022-01-26 | 9001 | LOT SAINT PIERRE | 5 | 108 | 835 | 240000€ | 2222€ |
2021-06-25 | 9027 | LA BRIGNOLETTE | 5 | 75 | 920 | 263500€ | 3513€ |
2022-12-20 | 9040 | LA TOUR | 4 | 126 | 946 | 458000€ | 3635€ |
2021-01-11 | 9007 | CHEMIN DE LA CELLE | 5 | 116 | 321 | 290320€ | 2503€ |
2022-07-12 | 923 | CHEMIN DE LA CELLE | 4 | 88 | 223 | 250000€ | 2841€ |
2021-02-10 | 2 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 90 | 245 | 208830€ | 2320€ |
2020-09-15 | 1 | LOT LES CHENES VERTS | 6 | 112 | 305 | 249950€ | 2232€ |
2020-10-23 | 2 | LA DIME | 3 | 73 | 245 | 200000€ | 2740€ |
2020-01-31 | 9001 | LOT SAINT PIERRE | 4 | 74 | 331 | 193000€ | 2608€ |
2023-03-15 | 7 | LOT LES CHENES VERTS | 6 | 112 | 424 | 320000€ | 2857€ |
2023-04-15 | 18 | LOT LES MAS DE LA DIME | 4 | 89 | 330 | 261200€ | 2935€ |
2021-08-30 | 9 | LOT L EOLIENNE | 4 | 96 | 223 | 238500€ | 2484€ |
2022-01-20 | 9033 | LA BRIGNOLETTE | 4 | 80 | 933 | 262000€ | 3275€ |
2020-11-16 | 9918 | ACH ANCIEN CHEM DE LA CELLE | 4 | 88 | 291 | 233945€ | 2658€ |
2019-09-02 | 5135 | LA TOUR | 4 | 103 | 562 | 200000€ | 1942€ |
2019-11-27 | 11 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 116 | 457 | 237000€ | 2043€ |
2019-09-09 | 9001 | CHE DE GAUDIERE | 4 | 106 | 911 | 300000€ | 2830€ |
2022-04-14 | 9928 | VCHE VIEUX CHE DE CELLE | 4 | 98 | 216 | 257000€ | 2622€ |
2020-02-17 | 9002 | CROIX DE SAURIN | 5 | 108 | 500 | 268000€ | 2481€ |
2021-07-21 | 44 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 108 | 428 | 280260€ | 2595€ |
2021-01-22 | 45 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 89 | 184 | 193000€ | 2169€ |
2021-06-29 | 21 | CHE DE GAUDIERE | 2 | 65 | 521 | 153000€ | 2354€ |
2023-05-12 | 21 | CHE DE GAUDIERE | 2 | 65 | 521 | 240000€ | 3692€ |
2022-06-08 | 12 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 89 | 410 | 247500€ | 2781€ |
2021-08-03 | 9416 | CHEMIN DE LA CELLE | 4 | 88 | 259 | 230000€ | 2614€ |
2020-01-31 | 16 | AV MAL FOCH | 6 | 134 | 585 | 251000€ | 1873€ |
2021-03-11 | 9 | CHE DE GIGERI | 4 | 80 | 216 | 215000€ | 2688€ |
2021-05-14 | 9352 | CHE CROIX DE SAURIN | 5 | 169 | 500 | 437130€ | 2587€ |
2021-11-23 | 451 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 0 | 167550€ | 2578€ |
2019-10-22 | 8 | LA TOUR | 4 | 76 | 215 | 193910€ | 2551€ |
2023-05-03 | 5045 | BONAVAOU | 5 | 99 | 1926 | 750000€ | 7576€ |
2022-03-14 | 9244 | LA TOUR | 4 | 85 | 294 | 263000€ | 3094€ |